Cedolare secca o IRPEF?
Per un affitto abitativo, quanto costa la tassazione ordinaria, con IRPEF, addizionali e registro, e quanto la cedolare secca. E come cambia il confronto al variare degli altri redditi.
Tassazione ordinaria
Quanto costa l'affitto in più rispetto a non averlo: IRPEF, addizionali e registro.
Cedolare secca
Un'imposta fissa sul canone, che sostituisce IRPEF, addizionali, registro e bollo sul contratto.
Al variare degli altri redditi
Il costo dei due regimi per lo stesso affitto, se gli altri redditi andassero da zero a 100.000 euro.
I valori in tabella
Cosa non considera
I limiti di questa versione. Se il tuo caso rientra in uno di questi, il risultato non vale così com'è.
- Le detrazioni IRPEF. Il reddito tassato con la cedolare conta comunque per alcuni requisiti reddituali: le regole vanno riportate con la loro norma dopo la verifica.
- Le locazioni brevi.
- Gli immobili commerciali.
- Gli immobili storici e quelli di Venezia centro e isole, che hanno riduzioni del canone diverse.
- Le pertinenze.
- Le aliquote progressive delle addizionali: qui si usa un'aliquota effettiva unica.
- Gli acconti.
- Gli anni diversi dal 2026.
Metodo e fonti
Fonti
L'elenco si genera dai parametri usati nel calcolo qui sopra, con il link alla norma, alla prassi e lo stato della verifica sul testo ufficiale. Norme e descrizioni dei parametri sono in italiano, la lingua dei testi ufficiali.